Tras un largo periodo de travesía por el desierto que parecía no tener fin, los últimos datos oficiales podrían interpretarse como la luz al final del túnel.

La esperanza que alienta la recuperación ha llegado en forma de estadística, concretamente, la de hipotecas que elabora el Instituto Nacional de Estadística (INE). Por segundo mes consecutivo, el número de préstamos para la compra de una vivienda ha crecido. La cifra que sirve de apoyo al optimismo alcanza el 8,5% de subida en febrero en relación al mismo mes de 2009.

Hay que tener en cuenta que el crecimiento mensual experimentado en enero, del 2,3%, fue el primer avance registrado a lo largo de dos años y medio, sin contar con el pequeño repunte que hubo en noviembre pero que se desvaneció en diciembre.

La cantidad prestada por las entidades financieras para adquirir pisos en Madrid sigue siendo una de las más altas de todo el territorio nacional. Así, siguiendo con los datos del INE, la región madrileña se colocaría en segunda posición con un importe medio hipotecado de 205.718 euros, por detrás de los 206.102 euros que marcan las Islas Baleares.

En lo que ninguna Comunidad Autónoma supera a Madrid es en el monto total, dado que el capital prestado para la compra de un inmueble llegó a los 1.236.958 euros para un total de 8.038 viviendas. Desde el Ministerio de Vivienda, su responsable, Beatriz Corredor, no tardó en pronunciarse: “creo que podemos decir que bancos y cajas están empezando a facilitar más ágilmente el acceso de las familias a la vivienda”.

Con este escenario de flexibilización del crédito, la lógico sería que los ritmos de venta despertarán del letargo. De hecho, muchos protagonistas se quejaban de que aun habiendo existido desde hace tiempo una demanda interesada en comprar, las entidades eran reacias a ofrecer producto tras el batacazo financiero y el temor a una futura falta de solvencia que elevara de nuevo la morosidad.

Lo cierto es que el parón en las ventas ha tenido un efecto colateral importante en otros mercados, como el del arrendamiento, puesto que muchas promociones que formaban parte del stock se han volcado al parque de alquiler en Madrid y en otras comunidades españolas.